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　　南方日報訊 （記者/鄭佳欣）天河油制氣廠地塊拍賣剛剛落槌，廣州又有“三舊改造”重磅項目再度搶閘入市。22日，廣州市國土房管局正式掛牌出讓蘿崗鎮龍片區兩宗三舊改造地塊，分別為一宗居住用地與一宗商業用地。這兩宗地塊總土地面積為9.6萬平方米，總建築面積為24.5萬平方米，總掛牌起始價近8億，樓面地價均為“3字頭”。
　　土地出讓公告顯示，鎮龍片區ZL-AG0647-SH01地塊位於鎮龍片區廣汕公路以南，土地用途為二類居住用地，用地面積為8.6萬平方米，總建築面積超過21萬平方米，掛牌起始價高達70886萬元，摺合樓面地價為3279元/平方米。同時亮相的鎮龍片區ZL-AG0647-SH02地塊則為商業用地，用於配套周邊居住用地的零售及餐飲等商業服務業，土地面積為9628.8平方米，總建築面積接近3萬平方米，掛牌起始價為9055萬元，摺合樓面地價為3135元/平方米。
　　這也是鎮龍片區的首次土地出讓。鎮龍片區緊鄰中新知識城，但並不屬於知識城範圍。據瞭解，中新知識城向來是廣州土地的供應大戶，搜房網數據顯示，僅2013年知識城便掛牌出讓9宗土地。目前知識城已有合景天峻和天韻湖璟兩個樓盤，知識城周邊樓市正在崛起。鎮龍片區目前配套相對落後，未來規劃地鐵21號線和知識城線，將交匯於鎮龍站。
　　公告顯示，這兩宗地塊屬於“三舊”改造項目。競買申請人註冊地址不在廣州開發區、蘿崗區的，受讓地塊後須在廣州開發區、蘿崗區成立新公司開發建設該地塊，並應在《競買申請書》中明確新公司的出資構成、成立時間等內容（其中新公司的股東須與申請人一致），報名申請時提交工商局出具的《企業名稱預先核准通知書》。新公司成立時間不得超過《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起的60天。
　　廣州市國土房管局還要求，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計，3個月內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案，6個月內動工（打樁）建設，24個月內必須竣工並投入使用。
　　記者瞭解到，廣州正在加快推進“三舊”改造，2014年將全力推進國際金融城二期、廣鋼新城、廣紙周邊等成片儲備開發改造項目同德圍、金沙洲、羅沖圍等綜合整治項目和若干城中村改造項目。荔灣區鋁廠地塊、人民水泥廠地塊、廣日電梯地塊和魚珠木材市場居住地塊……在今年即將推出的商品住宅用地中，大批舊廠改造地塊成為亮點，將扎堆搶閘入市。　　（原標題：蘿崗8億出讓 三舊改造地塊）